Stappenplan houtskeletbouw

Het realiseren van een op maat gemaakte woning kost veel tijd en vergt een goede voorbereiding en planning. Voordat de werkelijke bouw kan starten, gaan er veel stappen aan vooraf. Wij begeleiden u graag gedurende het gehele proces, van kennismaking tot het bouwen en de oplevering. Wij nemen de zorgen voor u uit handen.

Om het proces van een nieuwe woning bouwen zo overzichtelijk mogelijk te maken, hebben wij een stappenplan voor u opgesteld. Hierin maken wij duidelijk welke onderwerpen in welke fase aan bod komen en wanneer u wat kan verwachten. Met ons houtskeletbouw stappenplan weet u precies waar u aan toe bent en wat er allemaal bij komt kijken.

Het traject van een houtskeletwoning bouwen met Freco Huis hebben wij opgedeeld in 7 verschillende stappen.

1. Kennismaking
2. Inventarisatie
3. Begroting
4. Bouwtekening
5. Prefab
6. Bouwen
7. Oplevering

We lichten het stappenplan per fase aan u toe.

Kennismaking

Om een goed beeld te krijgen van uw wensen en inzicht te bieden in onze werkwijze, starten we met een kennismakingsgesprek. Dit is het moment waarop u al uw vragen kunt stellen, uw wensen kunt voorleggen en eventuele schetsen of ontwerpen met ons kan delen. Wij zullen daarnaast het een en ander toelichten over onze werkwijze. Ook kunnen we aan de hand van uw ideeën een richtprijs opgeven.

Wat er verder nog aan bod komt tijdens ons eerste gesprek zijn de locatie van de kavel en wat er nodig is om de grond bouwrijp te maken. Ook als er nog een woning op de plek van uw kavel gevestigd is, kijken wij met u mee wat er moet gebeuren en helpen wij indien nodig om deze te verwijderen. Lees hier meer over in ons blog ‘Bestaand huis slopen en nieuwe woning bouwen’.

Inventarisatie

Bij het opstellen van de inventarisatie gaan we dieper in op de details van het ontwerp voor de woning. Hierbij wordt er ook rekening gehouden met uw budget, maar ook met de eisen die de overheid stelt voor het bouwen van een nieuwe woning. Freco Huis koppelt u naar aanleiding van dit gesprek en met een goed beeld van het gewenste ontwerp aan een architect. Wij werken met een aantal vaste architectenbureaus samen. De architect gaat vervolgens aan de slag en volgen er diverse gesprekken met u als opdrachtgever om het volledige ontwerp te verfijnen. U heeft hierbij direct contact met de architect, dit geldt ook voor het proces bij het aanvragen van de vergunningen. De architect houdt u op de hoogte van de stand van zaken. Heeft u een externe architect ingeschakeld? Dan wordt er een vertaalslag gemaakt van het bestaande ontwerp naar onze bouwmethode.

Begroting

Als het eerste ontwerp vastgesteld is, dan wordt er op basis daarvan een definitieve offerte opgesteld. De kosten van uw voorkeuren en keuzes worden tijdens de ontwerpfase al stapsgewijs besproken, zodat u bij het bespreken van de begroting niet voor verrassingen komt te staan. Ook komen de type installaties en extra’s tijdens deze fase aan bod. Denk hierbij aan de keuze voor zonnepanelen, laadpalen, maar ook voor dubbelglas of trippelglas. Als alles is bepaald en er voor alle partijen een duidelijk plan staat, dan volgt het ondertekenen van de aanneemovereenkomst met Freco Huis als uitvoerder.

Bouwtekening

Na het akkoord geven van de offerte wordt er van alles in gang gezet. Vanaf dit moment moeten er allerlei keuzes door u worden gemaakt. Zoals bijvoorbeeld waar de elektra punten worden geplaatst, welk type inbouwverlichting u wenst, maar ook moeten er sanitaire voorzieningen en vloeren worden uitgezocht etc. Vanaf dit moment heeft u contact met de kopersbegeleider van Freco Huis en blijft deze het gehele proces nauw betrokken. Zo zorgen wij ervoor dat alles soepel verloopt en dat de juiste partijen op de hoogte zijn van de nodige informatie. Soms is er wel sprake van 100 verschillende partijen bij het bouwen van een nieuwe woning. Wij houden dit voor u overzichtelijk en nemen veel taken en communicatie uit handen.

In deze fase starten we ook met het aanvragen van vergunningen. Wij informeren u over welke vergunningen er nodig zijn en de architect begeleid het proces van de vergunningaanvragen. De architect heeft hierbij het directe contact met de betreffende gemeente. Om de vergunningaanvragen in te dienen zijn vaak aanvullende onderzoeken en rapporten nodig, zoals constructieberekeningen, BENG berekeningen, ventilatieberekening, daglichtberekeningen en onderzoeken met betrekking tot de locatie. Soms wordt er ook een Flora en Fauna onderzoek opgevraagd. Bij eventuele sloop van de woning kunnen grond- en asbestonderzoeken nodig zijn.

Zodra de gemeente heeft besloten de vergunning te verlenen, volgt het overleg over de planning van de uitvoering.

Prefab

Bij Freco Huis werken we met de houtskeletbouw prefab methode. Dit houdt in dat de op maat gemaakte onderdelen in onze fabriek in Schagen worden voorbereid en zoveel mogelijk in het geheel op locatie worden aangeleverd. Dit scheelt veel tijd op de bouwplaats zelf en zorgt voor optimaal behoud van de materialen. Deze blijven totdat ze gebruikt worden in optimale condities opgeslagen.

De Engineers van Freco Huis starten in deze fase met het maken van een houtskeletbouw 3D model, op basis van alle gegevens en de constructieberekeningen. Nadat het 3D model van de woning gereed is, start de productie in onze fabriek in Schagen. Wij nodigen u te zijner tijd uit om het resultaat te komen bekijken in onze productiehal.

Tijdens de prefab fase zijn wij op de achtergrond volop bezig met de werkvoorbereiding van de woning. Dit houdt in dat alle onderaannemers en leveranciers worden ingeschakeld en de definitieve planning van de bouw van de woning wordt gedeeld met alle betrokkenen. Als alle HSB elementen gereed zijn dan kan er worden gestart met de volgende stap.

Bouwen

Nu wordt als eerste de fundering gelegd, heipalen worden geslagen en het bouwpakket van houtskeletbouwonderdelen wordt zorgvuldig geplaatst met een hijskraan. Alle prefab onderdelen worden op volgorde en vlak voor de plaatsing ervan naar de bouwlocatie getransporteerd en gemonteerd. De woning wordt daarna met behulp van alle betrokken partijen in zijn geheel op locatie verder afgemaakt. Metselaars, tegelzetters, dakbedekkers, elektriciens, er werken een heleboel verschillende partijen tegelijkertijd aan uw woning om deze tijdig af te krijgen. U bent uiteraard zoveel als u zelf wenst betrokken bij de volledige uitvoering van de bouw. Indien u niet in staat bent om regelmatig aanwezig te zijn, houden wij u consequent op de hoogte.

Oplevering

Afhankelijk van uw keuze wordt de woning casco of volledig afgebouwd opgeleverd. Na het doorlopen van het eindresultaat en een check van alle installaties volgt de sleuteloverdracht. U kunt de woning nu helemaal uw eigen maken en zich richten op de verhuizing en de interieurinrichting.

HSB bouwen met Freco Huis

Wanneer u in zee gaat met Freco Huis voor het bouwen van uw houtskeletbouw woning, kunt u rekenen op een professionele en transparante aanpak. Wij begeleiden u in het volledige proces van A tot Z, bij het bouwen van uw droomhuis. Wij nemen de lasten uit handen, met onze ervaring en connecties zorgen wij ervoor dat er geen stap wordt overgeslagen. Bovendien houden wij vaart in de voortgang van de bouw doordat wij met elke leverancier en elke instantie nauw contact onderhouden. Kortom, wij bieden u de complete oplossing voor het bouwen van uw woning op maat.